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Le sommaire
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Introduction

I) Apparition des centres commerciaux

A. Des origines récentes du centre commercial
B. Les centres commerciaux périphériques
C. Les centres commerciaux régionaux
D. Le combat des commerces de ville et de centre-ville
E. Aujourd'hui, à quoi ressemblent ces centres commerciaux ?
F. La distinction entre centres commerciaux de ville et de centre-ville

II) V2, un lieu de vie ?

A. Un centre multifonctionnel
B. Les mutations esthétiques : créer un espace où les clients se sentent bien
C. Un pôle multimodal

Conclusion

Bibliographie
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Résumé du document
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Un centre commercial est un ensemble d'au moins vingt boutiques et au minimum 5000m² regroupées autour d'une ou plusieurs locomotives (grandes surfaces alimentaires et spécialisées) assurant un flux de clientèle. Aujourd'hui, ces espaces font partie intégrante de notre vie quotidienne.

Extraits

[...] En Amérique du Nord, à l’époque de sa création, le centre commercial est la référence, véritable modèle culturel du mode de vie américain. Au milieu du siècle, on note un désintérêt pour la fonction commerciale. Aujourd’hui, c'est un regain d’attention envers les centres commerciaux de nouveau considérés comme des équipements générateurs de vie sociale, comme des espaces communautaires, d’échanges, de rencontre . Définition de centre commercial tirée du site internet du conseil national des centres commerciaux: La définition officielle désigne un ensemble d'au moins 20 magasins (de détail et de services) totalisant une surface commerciale utile (dite surface GLA) minimale de 5000m², conçu et géré comme une entité qui comprend un ou plusieurs locataires. [...]


[...] Par leur localisation, mais aussi par leur accessibilité et par les services qu’elles proposent, elles constituent des formes particulièrement adaptées aux modes de consommation et de vie d’une large partie des citadins comme pour Euralille. Ce qui est effectivement remarquable, c’est la formidable capacité d’adaptation du commerce aux contraintes du marché. Aujourd’hui, à quoi ressemblent ces centres commerciaux? La prolifération massive des activités commerciales à la périphérie des villes donne aujourd’hui la mesure des limites de la planification urbaine en matière commerciale. [...]


[...] Le centre commercial clos est devenu un centre d'activités sociales : il abrite souvent des équipements récréatifs. Les stratégies et logiques de la grande distribution contraintes d’évoluer Les promoteurs, investisseurs, groupes multinationaux, directeurs de magasins ont du tenter d’élargir autrement leurs parts de marchés, par exemple en rachetant des groupes concurrents et par la même leurs sites d’implantations, se lancer et/ou investir plus en se préoccupant des niches encore prometteuses come le hard discount, en élargissant leur gamme de leurs produits et la qualité de leurs magasins et en diversifiant leurs activités dans des secteurs de commerce spécialisé (bricolage, loisirs, jardinage, vêtements, etc.), créant ainsi des Centres à Thèmes, des centres commerciaux spécialisés. [...]


[...] De même que les centres commerciaux plus anciens sont continuellement modernisés et rebaptisés pour concurrencer les plus récents. La plupart des points de vente dans les centres commerciaux sont des grands magasins, des supermarchés, des chaînes et des franchises bien connues des grands promoteurs nationaux qui construisent les centres et gèrent le mélange de locataires En centres-villes, ces locomotives sont, pour la plupart, non alimentaires. On y retrouve des grands magasins, la Fnac, Go Sport, Monoprix En périphérie, le moteur est presque toujours un hypermarché. [...]


[...] En fait, cette stagnation globale du commerce des centres-villes au cours des vingt dernières années cache des mutations profondes de la nature de l’activité commerciale centrale. Dans l’ensemble, on a assisté à un déclin massif du commerce courant et en premier lieu du commerce alimentaire à l’exception de celui des spécialités ou du commerce ethnique. Les commerces d’équipement de la maison, ceux des combustibles et du transport ont également fortement régressé en dehors de quelques activités très spécialisées. Au contraire, les magasins d’habillement ont vu leur nombre progresser, ceux des loisirs-culture et de la santé se sont assez vigoureusement développés en accord avec la modification de la consommation. [...]

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Informations sur le doc

Date de publication
11/05/2009
Langue
français
Format
Word
Type
dissertation
Nombre de pages
26 pages
Niveau
grand public
Consulté
6 fois

Informations sur l'auteur Aurélie L. (étudiant)

Niveau
Grand public
Etude suivie
droit des...
Note du document :
         
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